租赁物被查封能解除合同

在租赁合同中，租赁物被查封可能会导致合同解除。根据我国《合同法》的规定，当租赁物被查封时，履行合同的一方可请求解除合同，无需支付违约金。

租赁物被查封通常是因为出现房东未按法律规定履行义务，或者房东欠缴相关费用导致的。此时，承租人可以向法院申请解除合同，并要求退还已支付的租金和押金。

当然，除非有法律依据，否则不能擅自解除合同。如果租赁物被查封是因为承租人的违约行为，那么承租人将需要承担相应的法律责任。

在签订租赁合同时，双方应该明确约定在租赁物被查封时的处理办法，以避免日后出现纠纷。双方都应该谨慎对待租赁合同，遵守法律规定，保障双方的合法权益。