法院查封房子物业费谁给

随着中国社会的发展，越来越多的人开始注重生活质量，购买房子已经成为很多人的追求。然而，在购买房产之后，我们需要面临的一个问题就是物业费的支付。而当法院查封房产时，物业费由谁来支付呢？

首先，我们需要了解什么是物业费。物业费是指住宅小区或商业综合体等集体建设用地上被房屋管理机构按照一定比例由房屋所有权人或使用权人缴纳的费用，用于维护和管理公共设施设备、绿化、保洁等。

根据我国的法律规定，物业费的支付主体是房屋所有权人或使用权人。当房产被法院查封时，虽然产权暂时被冻结，但是物业费的支付责任并没有因此而转移。也就是说，无论是房屋所有权人还是使用权人，在房产被查封期间都需要继续支付物业费。

那么，问题来了，如果房产被查封期间物业费逾期未支付，会有哪些后果呢？根据相关法律规定，如果物业费逾期未支付，房产管理机构有权采取一些强制措施，比如限制使用房屋公共设施、设备，或者通过法律途径追究欠费人的法律责任。

此外，我们还需要注意的是，在法院解封房产后，欠费人需要补缴之前的物业费。如果欠费金额较大，解封房产所需的费用也可能会相应上升，给欠费人带来不必要的经济负担。因此，在房产被查封期间尽量及时支付物业费，避免给自己带来不必要的麻烦。

那么，有没有办法可以减轻因房产被查封而带来的经济压力呢？根据个别地方的规定，如果房产因自然灾害等不可抗力原因被查封，那么在一定条件下，可以暂缓支付物业费。但是这种情况下的暂缓支付并不意味着免费，而是需要等到解封后进行合理的补缴。

总之，当法院查封房产时，物业费的支付责任仍然由房屋所有权人或使用权人承担。尽管产权被暂时冻结，但物业费的收取并未停止。欠缴物业费可能导致一系列的问题，因此，在购买房产后应及时履行支付物业费的义务，避免给自己带来不必要的经济损失。