当债务人无法偿还债务时，法院会下达查封房产的决定，以弥补债务的损失。查封是一种保全措施，通过限制债务人对房产的处置权，确保债权人的利益得以保障。

在法院查封房产时，通常会有以下程序：

1.法院会向债务人送达查封通知书，告知其房产即将被查封。债务人可在一定期限内提出异议，提供相关证据争取解除查封。

2.法院将查封通知书送达房产所在地的房管部门，要求对房产进行查封登记。一旦房产被查封登记，所有相关权益交易都将受到限制。

3.债权人可以向法院申请拍卖查封房产，将所得款项用于清偿债务。拍卖程序一般会在一定时间内进行，最终通过竞价确定最终买家。

总的来说，法院查封房产是一种强制手段，旨在保护债权人的利益。债务人在面临查封时，应及时与法院联系，尽力争取解除查封，避免房产被拍卖所带来的不利影响。