查封的房子怎么才能解除

房屋查封是指因涉及刑事案件、民事纠纷或行政执法等原因，法院或行政机关采取措施暂时限制出售、转让或处置房屋的行为。对于产权受到查封的房屋所有者来说，解除查封是他们迫切希望的事情。

一、了解查封原因

想要解除房屋查封，首先要了解查封的原因。根据不同的情况，会有不同的解封方法。

1. 刑事案件涉及的查封：如果房屋查封是因为涉及刑事案件，产权所有者应该积极配合警方的调查，提供证据清楚自己无罪。一旦案件结案，法院会解除查封。

2. 民事纠纷导致的查封：如果房屋查封是因为民事纠纷，产权所有者可以选择通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。如果法院判决解除查封，查封会被解除。

3. 行政执法引起的查封：如果房屋查封是因为行政执法，产权所有者需要整改违法行为，按要求提供相关证明材料，经行政机关审核后，查封才能解除。

二、准备相关证明材料

解除房屋查封需要准备相关证明材料。具体需要哪些材料，可以根据查封原因咨询相关部门或律师。

1. 刑事案件原因：一般需要提供案件结案通知书、无罪证明或清白证明等。

2. 民事纠纷原因：一般需要提供仲裁裁决书、法院调解书或判决书等。

3. 行政执法原因：一般需要提供整改合格证明、行政机关出具的解封批复等。

三、申请解封

准备好相关证明材料后，产权所有者可以向相关部门提出解封申请。

1. 刑事案件原因：产权所有者可以向公安局提出解封申请，提交相关证明材料，并说明自己的合法权益。

2. 民事纠纷原因：产权所有者可以向人民法院提出解封申请，提交相关证明材料，并请求法院解除查封。

3. 行政执法原因：产权所有者可以向行政机关提出解封申请，提交相关证明材料，要求行政机关审核并解除查封。

四、等待解封结果

提交解封申请后，产权所有者需要等待相关部门的审批结果。

1. 刑事案件原因：公安局会进行调查核实，并根据情况裁定是否解除房屋查封。

2. 民事纠纷原因：人民法院会调解双方争议，如果达成调解协议，法院会解除查封。

3. 行政执法原因：行政机关会对整改情况进行审核，如果达到要求，会解除房屋查封。

五、遵守相关规定

在解除房屋查封后，产权所有者需要遵守相关规定，不再涉及违法行为或引发新的争议。

例如，在行政执法原因导致的查封解除后，产权所有者需要改正违法行为，并持续合法经营，以免再次被查封。

六、寻求专业法律咨询

如果产权所有者对解封程序不熟悉或遇到困难，可以寻求专业法律咨询。律师会根据具体情况提供合理的建议和帮助。

总之，解除房屋查封需要了解查封原因，准备相关证明材料，向相关部门申请解封，并等待解封结果。解封后要遵守相关规定，避免再次被查封。如果遇到问题，可以寻求专业法律咨询。