近年来，随着购房热潮的持续升温，越来越多的人被卷入了买卖法院查封房屋的案件中。买卖房屋是一项复杂的交易，其中包含了诸多法律风险。而法院查封房屋，则是其中一种法律风险的表现。

对于卖方而言，如果房屋被法院查封，那么在没有解除查封的情况下，是无法进行房屋的交易的。这给卖方带来了巨大的损失和困扰。而对于买方而言，购买被法院查封的房屋也存在着很大的风险，因为在解除查封之前，是无法合法拥有该房屋的。

因此，买卖法院查封房屋的效力在房地产交易中显得尤为重要。只有在法院解除查封之后，房屋的买卖交易才能顺利进行。否则，一旦涉及到法律问题，将给双方带来极大的损失。

综上所述，买卖法院查封房屋的效力是至关重要的，双方在进行房地产交易时务必要慎重对待，避免因为法院查封而造成不必要的麻烦和损失。