预告登记是指当事人将不动产的权利情况声明登记在不动产登记机构，并同意在以后对该不动产的权利变动情况予以通知的一种登记方式。预告登记的主要作用是保护不动产权利人的合法权益，防止不动产被他人恶意侵占、转让等情况发生。

预告登记作为不动产权利的一种保护措施，通常会在法院查封等法律纠纷中发挥重要作用。在法院对不动产进行查封时，法院会查询不动产登记信息，如果该不动产存在预告登记，则法院必须通知预告登记人，并在其同意的情况下才能进行查封行为。

预告登记的设立并不需要经过对抗法院查封等程序，只需当事人自愿向不动产登记机构申请即可。因此，预告登记可以在不动产发生法律纠纷之前就对不动产的权利情况进行公示和保护，有效防范不动产被他人非法侵占的风险。

总的来说，预告登记作为一种法律手段，可以有效对抗法院查封等法律纠纷，保护不动产权利人的合法权益，是不动产所有权人的重要保护措施之一。