法院怎么查封没交房的房产

对于那些购买了但是没有交房的房产，法院有权进行查封以保护买家的利益。查封房产是一种强制措施，旨在防止房产开发商逃避履行合同责任或者以其他方式损害购房者的权益。

第一步，购房者应该准备好相应的证据，证明购买了房产但是开发商没有履行合同责任。

在诉讼过程中，购房者应该提交购房合同、付款记录、律师意见书等证据，以证明自己的权益。

第二步，购房者可以向法院递交查封申请。

购房者可以通过向所在地的法院提交查封申请书的方式，要求法院对房产进行查封。查封申请书应该包括购房者的基本信息、购买房产的相关证据以及请求法院查封房产的理由。

第三步，法院会对购房者的申请进行审查。

法院会根据购房者提供的证据和理由，对申请进行审查。如果法院认为有必要保护购房者的权益，会决定对房产进行查封。

第四步，法院将以公告的形式通知开发商。

法院会向开发商发出通知，告知其房产已被查封，并要求开发商停止一切房产相关的行为，比如出售、转让等。

第五步，法院会派出执行人员进行查封。

法院会派出执行人员前往房产所在地，对房产进行查封。执行人员会在相关部位贴上查封通知，并将查封情况录入法院的档案。

第六步，查封期限结束后，法院会根据具体情况决定是否解封。

查封期限一般为三年，期限结束后，法院会审核相关情况，根据具体情况决定是否解封。如果房产开发商已经履行了合同责任，法院会解封房产。

总结一下，对于购买了但是开发商没有交房的房产，购房者可以通过递交查封申请书的方式向法院申请进行查封。经过法院的审查后，如果法院认为有必要保护购房者的权益，会对房产进行查封。查封期限一般为三年，期限结束后，法院会根据具体情况决定是否解封。