法院对备案的房屋能查封吗

对于备案的房屋能否被法院查封，这是一个比较复杂的问题。在讨论这个问题之前，首先需要了解备案和查封的概念。

备案，是指将某项事务在相关部门进行记录、归档、备案登记的行为。备案并不具备法律效力，仅仅是为了方便管理和统计。

查封，是指法院为了保障诉讼的进行或者担保债权的实现，采取的一种财产保全措施。查封是法院依法对财产权利采取限制措施，以确保当事人在诉讼过程中或担保债权实现过程中的利益。

在我国，备案的房屋一般指的是房地产开发企业向国土部门进行备案登记，备案的内容包括房地产项目的规划许可、施工许可、竣工验收等环节。备案登记的目的是为了监管房地产市场，防止违法违规行为的发生。

根据我国法律的规定，备案的房屋并不具备所有权，只是开发企业通过备案登记获得了一定的开发权利。因此，备案的房屋在法律上并不被视为独立的财产。

查封的条件主要包括债权人提起诉讼，建立债权，证据足够，有查封的必要性等。根据法律规定，查封的财产必须是可供执行的财产，即具备所有权的财产。

综上所述，备案的房屋在法律上并不具备所有权，因此法院无法对其进行查封。只有拥有所有权的房屋才可能被法院采取查封措施。备案的房屋更多的是作为房地产市场监管的手段，而不是作为法院执行的财产。

需要注意的是，虽然备案的房屋不能被法院直接查封，但是如果房地产开发企业存在违法违规行为，如未按照备案登记的规定进行开发、销售等，法院可以根据相关法律规定对其采取相应的法律措施，甚至可以解除其备案登记。

总之，备案的房屋并不具备所有权，因此法院无权对其进行查封。备案的房屋更多的是作为房地产市场的管理工具，而不是法院执行的对象。