备案房查封影响合同解除吗

备案房查封是指因违反相关规定而被行政部门采取查封措施，这种情况下会对合同造成一定影响。

首先，备案房查封可能会导致合同无法履行。查封后，房屋处于封存状态，无法进行买卖、租赁等交易活动，这将直接影响到原本的合同执行。

其次，查封也会引起法律责任问题。如果合同中约定了相关条款，一方违约可能会导致违约责任的产生，这也会给合同解除带来困难。

虽然备案房查封会对合同解除造成一定影响，但合同双方也可以通过协商解决。双方可以重新商定合同条款，或者等待查封解除后再继续履行合同。

总的来说，备案房查封是一种不利因素，但并不意味着合同就会自动解除。合同双方应该及时沟通协商，寻找解决方案，以保证各自的权益。