房产出卖后未过户法院查封

最近，市民小王遇到了一件烦心事。去年，他将自己的一套房产以低于市场价的价格卖给了一个熟人，双方口头约定由买方承担过户手续。然而，一年过去了，房产仍未过户，前段时间小王接到了法院的通知，房产被法院查封了。

小王非常着急，他找到了买方，希望尽快办理过户手续，解决房产被查封的问题。但买方却一直拖延不肯配合。小王感到非常无奈，不知道如何是好。

对于这种情况，法律明确规定，买卖双方约定由买方承担过户手续的，应当由买方承担过户费用并办理过户手续。如果买方拒绝履行过户义务，卖方可以向法院提起诉讼，要求强制买方办理过户手续。

因此，小王可以向法院起诉买方，要求买方承担过户费用并办理过户手续。同时，小王也应尽快与买方协商解决问题，尽量避免进入法律程序，给双方都带来不必要的麻烦。

总之，房产出卖后未过户导致法院查封是一种违法行为，买卖双方应当依法办理过户手续，确保房产交易的合法性和安全性。