什么房屋法院不能查封

房屋查封是指法院依法对某些特定情况下的房屋采取限制措施，以保证债权人的利益。然而，并非所有房屋都可以被法院查封。以下是一些房屋法院不能查封的情况。

首先，居民居住的房屋通常不会被法院查封。因为住宅是人们的基本生活需要，法院会充分考虑居民的权益，除非涉及到严重的违法行为，否则一般不会对居民住房进行查封。

其次，商业用途的房屋也较难被法院查封。商业用途的房屋通常是商户或企业的办公地点，如果被查封可能会严重影响商业活动的正常进行，带来较大的经济损失。所以，法院在执行查封措施时会考虑到经济效益与社会影响，尽量避免对商业房屋的查封。

此外，符合一定条件的自建房屋也不会被法院查封。自建房屋通常是指在城乡建设规划外或未获得相关手续的房屋，但符合一定建设标准和居住条件。这类房屋虽然存在违法建设的情况，但是由于居民对其有合理的期望和依赖，法院会充分考虑到居民的合法权益，不轻易对其进行查封。

最后，被政府临时征用或用于公共利益的房屋一般也不会被法院查封。政府临时征用房屋通常是为了进行城市建设、基础设施施工等公共利益事宜。这类房屋的查封可能会对公共利益产生不利影响，因此在一定条件下法院不会对其进行查封。

总的来说，房屋查封是保护债权人利益的措施，但并非所有房屋都可以被法院查封。法院会充分考虑居民利益、商业活动、合法性等因素，避免对特定类型的房屋进行查封。