法院查封之前卖房

在房地产市场中，有时候买卖双方签署合同后，却由于一些不可预测的原因导致交易中断。其中一个比较常见的情况就是法院查封。法院查封是指在诉讼过程中，为了保证诉讼的顺利进行，法院根据法律规定采取的一种措施，限制当事人对被诉财产的处分权和占有权。

对于房地产交易方来说，法院查封的出现无疑给交易带来了很大的困扰。如果房产被法院查封，一般来说交易就会被迫中断。此时，卖方一方面可能面临诉讼中的高额诉讼费用和律师费用，另一方面也无法如期将房产交付给买方。

然而，有时候，卖方为了不影响交易进程，可能会选择在法院查封之前将房产卖出。这样做有一定风险，因为房产在查封期间仍然属于卖方所有，如果卖方在该期间未能如期将房产交付给买方，买方有权要求退款。

对于买方来说，如果发现购买的房产已被法院查封，一方面可以选择解除合同，另一方面也可以选择继续执行合同，等待法院查封解除后再行交付。

无论是买方还是卖方，法院查封都会给交易带来一定的损失和不便。因此，双方在签订合同之前，最好通过各种途径了解房产的情况，以避免出现不必要的法律纠纷。

总之，法院查封对于房地产交易来说是一种比较糟糕的情况。无论是卖方还是买方，都应该在交易之前做好充分的调查和准备，以避免因法院查封而导致交易失败和损失。