法院查封房产怎么拍卖？这是很多人关心的问题，下面我们来详细介绍一下。

首先，当法院查封房产后，会通知债务人，并在公示栏上公布相关信息，包括被查封的房产情况、拍卖时间地点等。债务人可以在一定的时间内申请解除查封，如果没有解除查封或者解除查封申请被驳回，法院就会进行拍卖。

在拍卖之前，法院会对被查封的房产进行评估，确定评估价。拍卖时，一般会从评估价开始进行起拍，竞拍人可以根据自己的意愿出价。最终，出价最高的竞拍人将成为该房产的新主人。

拍卖完成后，竞拍人需要按照法院的规定支付拍卖款，办理过户手续。同时，法院会将拍卖款用于清偿债务，剩余部分返还给债务人。

总的来说，法院查封房产拍卖是一个公开、公平的程序，保障了债权人的权益，也为有拍卖意愿的人提供了机会。