银行保证金是指企业和个人在租用房屋、办公场所时，为了保障房东的权益而交纳给银行的一笔资金。银行保证金通常作为担保金存放在银行的专用账户中，用于保证租赁期间租户按照合同约定履行义务。然而，有时候企业或个人因为各种原因没有履行租赁合同的义务，房东可能会申请法院冻结银行保证金。

法院冻结银行保证金是指法院对涉案的银行保证金账户进行限制，让其账户中的款项无法被支取，以保障房东的权益。法院冻结银行保证金的原因通常有以下几种：

首先，租户未按照租赁合同履行义务，房东因此要求解除合同并要求租户返还已支付的银行保证金。如果租户不予配合，房东可以向法院提起诉讼，并申请冻结银行保证金，以确保其权益得到保护。

其次，租户擅自搬离租赁房屋，未按照合同约定的期限和条件退还房屋，房东可以根据合同约定要求追讨银行保证金。如果房东无法取得租户的配合，可以向法院提起诉讼，并申请冻结银行保证金，以迫使租户履行合同义务。

另外，如果租户违反租赁合同约定的行为严重影响到了房东的正常生活和工作，房东也可以向法院申请冻结银行保证金。例如，租户在租赁房屋内经营违法活动、进行损坏房屋设施等行为，这些都给房东造成了不必要的损失，房东有权向法院请求冻结银行保证金来维护自己的权益。

然而，需要注意的是，法院并不是一味支持房东的诉求。法院在决定是否冻结银行保证金时，会综合考虑双方当事人的权益和合同约定的具体情况。如果房东提出的要求不合理，法院可能会拒绝冻结银行保证金。

总的来说，银行保证金是租赁合同的一种担保措施，如果租户未按照合同约定履行义务，房东有权向法院申请冻结银行保证金来保障自己的权益。但是，法院是否冻结银行保证金取决于具体情况，法院会综合考虑双方当事人的权益来做出决定。