在现代社会，随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人选择将闲置的房产进行出租，以获取额外的收入。然而，出租纠纷也随之而来，例如房客拖欠房租、擅自改建房屋等问题。当房东与房客之间出现矛盾无法得到调解时，法院可能介入处理。

根据我国的相关法律规定，如果出租双方发生纠纷，法院有权对房产进行冻结。这意味着房东在纠纷期间无法对房产进行任何转让或处置，直到法院最终作出判决。这种情况不仅给房东造成了经济损失，也给房客带来了不便。

因此，在出租房产之前，房东和房客双方应该明确各自的权利和义务，签订合同并严格遵守。另外，房东也要了解相关法律法规，避免进入纠纷无法调解的局面。

总的来说，出租纠纷一旦发生，法院冻结房产的做法虽然有利于保护双方权益，但也会给整个交易过程带来不必要的麻烦。因此，遵守法律、签订合同、及时解决纠纷是避免房产冻结的最佳途径。