终止查封和解除查封是一项非常重要的法律程序，它涉及到很多人的利益和权益，因此必须严格按照法律规定来执行。

在我国，查封是一种法律措施，其目的是保护被查封财产的合法权益，确保被查封财产不被转移、变卖或者以其他方式处置。

终止查封是指在一定条件下，法院或者执法机关决定解除对某一财产的查封措施，原来被查封的财产再度恢复了正常的权利状态。

解除查封是指当查封的财产涉嫌违法时，法院或者执法机关可以根据法律规定，解除对该财产的查封措施，以便对涉嫌违法的财产进行进一步调查，保护公共利益。

终止查封和解除查封的程序和条件都是严格规定的，相关人员必须要按照法律规定来执行，否则就会触犯法律，承担相应的法律责任。