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厂房被法院查封后法院会拍卖吗

厂房被法院查封后，是否会拍卖，需要根据具体情况而定。一般情况下，法院会采取以下步骤处理被查封的厂房：

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情况一：被执行人主动履行义务

如果被执行人在厂房被查封后主动履行法院生效裁判文书确定的义务，例如支付债务或申请执行异议等，那么法院会在查证核实后解除查封。此时，厂房将不再进入拍卖程序。

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情况二：未在规定时间内提出执行异议

根据《民事诉讼法》，被执行人或其他当事人对裁定、决定不服的，可以在收到裁定、决定书之日起十日内向上一级法院申请执行异议。如果被执行人或其他当事人在规定时间内未提出执行异议，法院将视为其放弃异议权，裁定、决定生效。

一旦法院裁定或决定生效，法院将按照执行程序进行后续处置。此时，法院可能会对被查封的厂房进行拍卖，以将拍卖所得用于支付申请执行人的债务或其他执行费用。

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情况三：提出执行异议被驳回

如果被执行人或其他当事人提出的执行异议被法院驳回，法院也会按照执行程序进行后续处置。此时，法院同样可能会对被查封的厂房进行拍卖，以将拍卖所得用于支付申请执行人的债务或其他执行费用。

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拍卖程序

如果法院决定拍卖被查封的厂房，一般会按照以下程序进行：

1. **发布拍卖公告：**法院会发布拍卖公告，并在指定的媒体或平台上进行公示，公告中将包含拍卖标的、拍卖时间、拍卖地点、竞拍方式等相关信息。 2. **组织看样：**在拍卖前，法院会组织有意竞买人到被查封的厂房实地看样，以便竞买人了解厂房的具体情况。 3. **递交竞买申请：**有意竞买人需要在指定的时间内递交竞买申请，并提供相应的资格证明文件。 4. **缴纳竞买保证金：**参与竞买的竞买人需要缴纳一定数额的竞买保证金，该保证金将作为竞得标的时的预付价款。 5. **拍卖会：**在拍卖会上，主持人将宣布拍卖标的、起拍价等信息，竞买人按照规定出价竞拍。直到无人加价或达到拍卖保留价时，拍卖会结束，出价最高者竞得厂房。 6. **过户手续：**拍卖会结束后，竞得人需要在指定的时间内缴清尾款并办理厂房过户手续，成为厂房的所有权人。 ###

竞拍注意事项

参与厂房拍卖时，竞买人应注意以下事项：

1. **仔细查看拍卖公告：**充分了解拍卖标的、拍卖时间、竞拍方式等相关信息。 2. **实地看样：**务必到被查封的厂房实地看样，了解其具体情况，避免盲目竞拍。 3. **了解手续费：**了解参与拍卖可能产生的手续费，例如竞买保证金、拍卖佣金等，并在出价时考虑这些费用。 4. **评估自身实力：**理性评估自身经济实力，合理出价，避免恶意竞拍或超出自身承受能力。 5. **及时缴纳竞买保证金：**确保在规定时间内缴纳竞买保证金，避免错失竞拍机会。 6. **签署竞买协议：**如果竞得厂房，需要与法院或拍卖机构签署竞买协议，并按照协议约定及时缴清尾款并办理过户手续。