如何起诉房屋共有权分割之诉？

引言

房屋共有权，是指两个或两个以上的人对同一房屋享有所有权。房屋共有权可以因继承、赠与、买卖等多种方式产生。在房屋共有期间，共有共有人可以通过协商、协议的方式对房屋进行使用、收益和处分。但是，如果共有共有人之间发生纠纷，无法达成一致意见，则可以通过向法院提起房屋共有权分割之诉来解决。

起诉房屋共有权分割之诉的受理法院

房屋共有权分割之诉一般由房屋所在地基层人民法院受理。原告可以向房屋所在地的区、县级人民法院起诉，也可以向房屋所在地的中级人民法院起诉。如果房屋价值较高，超过了基层人民法院的管辖范围，则应当向房屋所在地的中级人民法院起诉。

起诉房屋共有权分割之诉的原告

房屋共有权分割之诉的原告可以是房屋的共有共有人。如果共有共有人人数较多，可以由部分共有共有人作为代表起诉，但是应当在起诉状中列明其他共有共有人以及他们的联系方式。

起诉房屋共有权分割之诉的被告

房屋共有权分割之诉的被告是房屋的其他共有共有人。如果共有共有人人数较多，可以由部分共有共有人作为代表被告，但是应当在起诉状中列明其他共有共有人以及他们的联系方式。

起诉房屋共有权分割之诉的诉讼请求

房屋共有权分割之诉的诉讼请求可以包括以下内容：

• 分割房屋所有权；
• 分割房屋共有收益；
• 分割房屋共有债务；
• 其他与房屋共有相关的诉讼请求。

起诉房屋共有权分割之诉的证据

房屋共有权分割之诉的证据可以包括以下内容：

• 房屋所有权证或其他证明房屋所有权的材料；
• 房屋共有协议或其他证明房屋共有关系的材料；
• 房屋评估报告或其他证明房屋价值的材料；
• 其他与房屋共有相关的证据材料。

起诉房屋共有权分割之诉的诉讼流程

房屋共有权分割之诉的诉讼流程一般分为以下几个阶段：

1. 立案：原告向法院提交起诉状和相关证据材料，法院审查材料后决定是否立案受理。
2. 审理：法院受理案件后，会安排开庭审理。庭审过程中，原告和被告可以陈述自己的诉讼请求和答辩意见，并提交证据材料。
3. 调解：法院在审理过程中，会积极组织原告和被告进行调解。如果原告和被告能够达成调解协议，则法院会制作调解书，并结案。
4. 判决：如果原告和被告无法达成调解协议，则法院会根据查明的事实和证据，依法作出判决。判决书生效后，当事人应当按照判决书的内容履行自己的义务。

起诉房屋共有权分割之诉的注意事项

起诉房屋共有权分割之诉，应当注意以下事项：

• 诉讼时效：房屋共有权分割之诉需要在共有关系解除之日起两年内提出，否则丧失胜诉权。
• 诉讼费用：原告起诉时需要预交一定数额的诉讼费用，具体数额由法院根据案件的具体情况确定。
• 律师代理：房屋共有权分割之诉涉及较多的法律问题，建议委托律师代理诉讼，以维护自己的合法权益。

结语

房屋共有权分割之诉是解决房屋共有权纠纷的有效途径。共有共有人之间如果无法协商解决，可以通过向法院提起房屋共有权分割之诉来维护自己的合法权益。在起诉房屋共有权分割之诉时，应当注意诉讼时效、诉讼费用和律师代理等事项。