法院房屋财产保全通知

引言

房屋财产保全是人民法院在审理民事案件过程中，为保障胜诉当事人的合法权益，防止被执行人转移、变卖、毁损其财产，而采取的一种强制性措施。法院房屋财产保全通知是人民法院向被保全人送达的司法文书，告知其财产已依法被保全，并明确被保全人享有的权利和应履行的义务。

房屋财产保全的适用范围

根据民事诉讼法的规定，法院房屋财产保全适用于以下几种情形：

1. 因合同纠纷提起的诉讼中，请求保全财产的；
2. 因侵权行为提起的诉讼中，请求保全财产的；
3. 因婚姻家庭纠纷提起的诉讼中，请求保全财产的；
4. 债权人对债务人提起的执行案件中，请求保全财产的；
5. 其他法律规定可以保全财产的情形。

房屋财产保全的申请与办理

当事人申请法院房屋财产保全，应当向有管辖权的人民法院提交《财产保全申请书》，并提供担保。法院经审查，对符合上述适用范围、保全请求不具有明显不当并提供了担保的，应当在四十八小时内作出裁定，并采取保全措施。保全措施包括查封、扣押、冻结等。

法院房屋财产保全通知的内容

法院房屋财产保全通知应当包括以下内容：

1. 标题：注明“法院房屋财产保全通知”；
2. 保全主体：包括被保全人姓名（或名称）、住所（或主要营业场所）；
3. 保全依据：指明申请保全的法院、案号、申请执行的法律文书等；
4. 保全范围：指明被保全的房屋具体位置、面积、产权人等信息；
5. 保全形式：指明对被保全房屋采取的保全措施，如查封、扣押等；
6. 保全期限：指明房屋财产保全的起止时间；
7. 权利告知：告知被保全人对其享有的查询保全信息的权利和解除保全的权利；
8. 义务告知：告知被保全人不得处分、转移、毁损被保全房屋的义务；
9. 违反保全义务的法律后果：告知被保全人违反保全义务将承担的法律责任；
10. 送达单位：盖有受送达法院的印章；
11. 送达时间：注明送达时间。

被保全人收到保全通知后的权利与义务

权利

被保全人收到保全通知后，享有以下权利：

• 查询保全信息：被保全人可以向法院查询房屋财产保全的具体内容和保全期限等信息；
• 解除保全：在保全期限内，被保全人可以向法院提出解除保全的申请。法院经审查，认可被保全人提供的担保或者其他证据证明不存在保全必要的，应当及时解除保全。

义务

被保全人收到保全通知后，应当履行以下义务：

• 不得处分保全房屋：被保全人不得将被保全房屋进行出售、赠与、出租、抵押等处分行为；
• 不得转移保全房屋：被保全人不得将被保全房屋进行搬迁、异地建造等转移行为；
• 不得毁损保全房屋：被保全人不得对被保全房屋进行拆除、改造、损坏等毁损行为。

违反保全义务的法律后果

被保全人违反保全义务的，将承担以下法律后果：

• 罚款：法院可以对被保全人处以罚款；
• 拘留：情节严重的，法院可以对被保全人处以司法拘留；
• 承担赔偿责任：被保全人因违反保全义务造成损害的，应当承担赔偿责任。

解除房屋财产保全

房屋财产保全期限届满或者诉讼终结后，法院应当及时解除保全。当事人也可以向法院申请解除保全。法院经审查，认为保全目的已经达到或者不存在保全必要的，应当裁定解除保全。

注意事项

当事人在收到法院房屋财产保全通知后，应当仔细阅读并理解其内容，履行好自己的权利和义务。同时，也可以寻求律师的专业帮助，以保障自己的合法权益。