解除担保查封的房产是许多房产所有者关注的重要问题。担保查封可能会给房产所有者带来诸多不便，影响其正常的生活和经济活动。因此，了解解除担保查封的方法和流程至关重要。

首先，了解什么是担保查封是十分必要的。担保查封是指债权人为了保障其债权的实现，向法院申请对债务人的财产实行查封措施。而担保查封的解除，则意味着这种措施被解除，房产重新变得可自由处置。

解除担保查封的程序相对复杂，但可以通过以下步骤来实现：

第一步，了解担保查封的具体情况。房产所有者需要了解担保查封的原因、查封的范围和期限等情况。

第二步，准备相关材料。房产所有者需要准备好相关的证明材料，例如房产证、债权债务关系证明等。

第三步，与债权人协商。房产所有者可以与债权人协商解除担保查封，达成一致意见后，可以向法院申请解除担保查封。

第四步，向法院申请解除担保查封。房产所有者可以通过律师向法院递交解除担保查封的申请，法院将根据具体情况来决定是否解除担保查封。

第五步，执行法院的裁定。如果法院裁定解除担保查封，房产所有者需要按照法院的要求来执行，以确保担保查封被有效解除。

总之，解除担保查封是一项繁琐而复杂的程序，但只要房产所有者掌握了相关的法律知识和解决方法，就能够有效地解决这一问题，保障自己的合法权益。