法院会查封房产期限

法院查封房产是采取强制措施对房产进行限制处分和转移的一种方法，一般是在执行程序中，法院为了确保执行标的的实现而对被执行人的房产采取的强制措施。法院查封房产期限主要包括查封期限和执行期限两个方面。

一、查封期限

查封期限是指法院查封房产的有效期限，一般为六个月。在查封期限内，被执行人不得处分该房产。如果在查封期限内，被执行人未自觉履行生效法律文书，法院可以办理拍卖手续，将被执行人的房产拍卖变卖，以清偿债务。

二、执行期限

执行期限是指法院查封房产后，依法强制执行的期限。一般为一年。在执行期限内，法院有权对被执行人的房产进行拍卖变卖，以清偿债务。执行期限届满，法院应当解除对房产的查封。

三、法院可以查封哪些房产

法院可以查封的房产包括：已办理产权登记的房屋、商品房、土地使用权、房屋共有的份额等不动产。法院在查封房产时，应当查封足以清偿债务的房产，不得查封超过清偿债务所需范围的房产。

四、法院查封房产的程序

法院查封房产的程序一般包括以下几个步骤：

1. 申请人向法院提出查封房产申请，并提交相关证据材料。
2. 法院审查申请材料，符合条件的，发出查封令。
3. 法院委托执行人员到现场查封房产，并制作查封笔录。
4. 执行人员将查封笔录送达被执行人。

五、法院查封房产后权利人的义务

法院查封房产后，权利人应当履行以下义务：

• 不得擅自处分被查封的房产，否则可能被追究法律责任。
• 如果被查封的房产存在抵押或担保等情况，权利人应当及时告知法院，以便法院采取相应的措施。
• 如果被查封的房产存在争议，权利人应当及时向法院提出异议。

六、解除房产查封的条件

被执行人依法履行生效法律文书确定的义务的；人民法院依法裁定中止或者终结执行程序的；查封的房产不属于被执行人所有的。

七、解除房产查封的程序

解除房产查封的程序一般包括以下几个步骤：

1. 申请人向法院提出解除查封申请，并提交相关证据材料。
2. 法院审查申请材料，符合条件的，发出解除查封令。
3. 法院委托执行人员到现场解除查封，并制作解除查封笔录。
4. 执行人员将解除查封笔录送达申请人、被执行人和其他利害关系人。

八、注意事项

1、法院查封房产后，被执行人不得擅自处分该房产，否则可能被追究法律责任。 2、法院查封房产后，权利人应当履行相应的义务，否则可能承担相应的法律后果。 3、解除房产查封的条件和程序，请咨询专业律师或法院。