法院会查封老赖租的门面吗？

当债务人成为老赖后，其名下财产往往会被法院查封。那么，问题来了，法院会查封老赖租的门面吗？为了更好地回答这个问题，本文将从法律依据、查封条件和实际执行等方面进行详细分析，以帮助各位理解相关规定。

一、法律依据

根据《民事诉讼法》第二百四十二条规定，“被执行人未按照执行通知履行义务的，人民法院可以查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人及其孳息的财产。”其中，“孳息”是指财产所生的自然收益或者法定收益，包括租金收入。因此，老赖租的门面作为孳息，在符合一定条件的情况下，也可以被法院查封。

二、查封条件

并不是所有的老赖租的门面都可以被法院查封，必须满足一定的条件，具体如下：

1. 生效判决或裁定

法院只有在对债务人作出生效判决或裁定后，才能对其财产进行查封。因此，如果债权人尚未取得生效判决或裁定，法院无权查封老赖租的门面。

2. 已穷尽其他执行措施

在查封老赖租的门面之前，法院一般会穷尽其他执行措施，例如划扣银行存款、查封其他不动产等。如果其他执行措施无法满足债权人的请求，法院才可能采取查封门面的措施。

3. 门面符合查封条件

并非所有门面都可以被查封，必须符合一定的条件，例如：门面经合法手续登记，并具有产权证书或租赁合同；门面具有较高的市场价值，能够清偿部分或全部债务；查封门面不会对第三人合法权益造成重大损害。

三、实际执行

如果老赖租的门面符合查封条件，法院将采取以下步骤执行查封：

1. 发出《查封通知书》，告知老赖其门面已被查封，不得继续出租、转让或处理；
2. 贴封条，并在门面明显位置张贴《查封公告》，通知社会公众该门面已被查封；
3. 指定专人看守查封财产，防止被执行人转移财产或继续经营；
4. 对查封财产进行评估，为后续拍卖或变卖做准备；
5. 按照法律规定的程序，公开拍卖或变卖查封财产，所得款项用于清偿债务。

四、特殊情况

在某些特殊情况下，法院可能不会查封老赖租的门面，例如：

• 门面已出租给善意第三人，且第三人不知情且已支付租金；
• 门面是老赖赖以居住或工作的唯一场所；
• 门面的价值远低于债务金额，查封门面难以清偿债务；
• 查封门面会对债权人的合法权益造成重大损害。

五、温馨提示

对于老赖租的门面是否会被法院查封的问题，需要根据具体情况进行判断，具体由法院依法裁定。因此，债权人应及时向法院申请强制执行，并提供充分的证据材料。同时，老赖应主动履行债务，避免财产被查封或遭受更严重的法律后果。