法院不动产查封裁定样本

**简介**

不动产查封是法院在执行程序中采取的一种强制措施，目的是对被执行人的财产进行控制，保障债权人债权的实现。法院在决定查封不动产时，需要出具不动产查封裁定书。以下提供一个法院不动产查封裁定样本，供参考。

**裁定书正文**

（XX）执行字第XX号

申请执行人：XXX（以下简称申请人）

被执行人：XXX（以下简称被执行人）

执行标的：人民币XXXXXX元（大写：人民币XXXXXX元整）及其他费用

案由：民间借贷纠纷

裁定

兹查：

1.申请人与被执行人借贷纠纷一案，本院已于XXXX年XX月XX日作出（XXXX）民初字第XX号民事判决书，判决被执行人向申请人偿还借款本金XXXX元及利息XXXX元，案件已进入执行程序。

2.被执行人经本院多次执行通知、催告，未だ履行生效法律文书确定的义务。

3.被执行人名下有不动产位于（具体地址），评估价值为人民币XXXX元。

4.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条第一款的规定，被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，且有履行能力，人民法院有权查封、扣押、冻结、变卖其财产。因此，申请人的申请符合法律规定，应予准许。

裁定如下：

1.查封被执行人位于（具体地址）的不动产一处，不动产价值人民币XXXX元；

2.由（具体名称）负责查封执行，并向被执行人送达查封通知书；

3.查封期间，被执行人不准将该不动产转让、出租、抵押或以其他方式处分；

4.本裁定自送达之日起生效。

裁判长：XXX

审判员：XXX

审判员：XXX

XXXX年XX月XX日

**说明**

1.不动产查封裁定书是法院在依法查封被执行人不动产时出具的法律文书，具有法律效力。 2.不动产查封裁定书应载明查封理由、查封标的、查封期限及有关注意事项等事项。 3.当事人收到不动产查封裁定书后，应及时按照裁定书的内容履行义务。 4.被执行人对不动产查封裁定不服的，可以向上一级人民法院申请复议。

**案例分析**

在《民间借贷纠纷案件》中，申请人向法院申请执行被执行人偿还借款本金及利息。法院经审查认为，被执行人拒不履行法院生效判决，且有履行能力，遂依法作出不动产查封裁定，对被执行人名下的一处不动产予以查封。该裁定书符合法律规定，程序合法有效。

**注意事项**

1.法院在查封被执行人不动产前，应当首先查明被执行人名下有无其他可供执行的财产。 2.法院查封被执行人不动产时应当遵守比例原则，即查封的不动产价值应与执行标的金额相适应。 3.被执行人对查封有异议的，可以向法院提出异议或者申请复议。 4.法院在查封被执行人不动产后，应当及时通知相关部门和人员，并采取措施防止被执行人处分该不动产。

**结语**

不动产查封是保障债权人债权实现的重要手段。法院在依法查封不动产时应当严格遵守法律程序，并充分考虑被执行人的实际情况和利益。本案例中的不动产查封裁定样本仅供参考，在实际执行过程中，法院会根据具体案情作出不同的裁定。