查封保证金多久退还3万5交多少

在购房过程中，许多人都会遇到查封保证金这个问题。那么，查封保证金多久能够退还？退还的金额又需要交多少呢？答案并不是那么简单。

首先，我们需要了解什么是查封保证金。一般来说，购房者在购房过程中，需要向房屋买卖交易的银行存入一笔查封保证金，这笔钱作为房屋所有权是否存在争议的担保金。如果房屋所有权存在争议，则银行可以通过查封保证金来进行赔偿。

那么，当房屋交易顺利完成后，购房者所支付的查封保证金会在什么时间退还呢？一般来说，民事诉讼中查封保证金是在诉讼终结后的10个工作日内退还。若采用行政强制的方法回收查封保证金，城市房地产管理部门应在接到法院告知书后的15个工作日内将查封保证金退还财产权利人。

具体退还金额如何计算呢？这是根据银行规定来进行计算的。一般来说，房屋购买者需要支付的查封保证金金额为房屋总价的1%至2%不等。购房者所支付的查封保证金在购房合同上有明确的标注，在购房过程中，购房者需要向银行交纳这笔保证金。

需要注意的是，在退还查封保证金时，如果购房者存在还贷款未还清等情况，银行可能会先将查封保证金用作还款，剩余部分再予以退还。

总的来说，购房时需要交纳的查封保证金是一个重要的环节，购房者需要对其有一个清晰的认识。退还查封保证金的时间一般为10个工作日至15个工作日，退还金额可以根据银行规定进行计算。购房者在退还查封保证金时需要留意相关的注意事项，避免出现意外情况。