在房地产市场中，担保房屋是指为了贷款而担保的房屋。可是，当借款人违约时，这些担保房屋也有可能被封锁。要求该房屋的所有权证明不得转移，这对业主来说是一大困扰。本文将探讨保全担保房屋的解封法律依据。

首先，要解决合法担保房屋的封锁问题，需要查看当地的法律法规。例如，在中国大陆，房地产投资管理条例规定，未经借款人允许，银行不能直接封锁失信担保人的房屋。而且，银行应该公告借款人，让借款人知晓自己的房屋已被封锁。

其次，法律制度允许担保房屋所有权证明的转移，并且只有额定的债权人的同意才能以拍卖或出售担保物。中国大陆的《物权法》第八十七条规定“抵押物所有权转移，应当经过抵押权人同意”。此外，在美国，每个州都有根据州法的房地产抵押制度，该制度规定了在贷款违约情况下担保物处理的方式及程序。因此，这使得解封担保房屋成为合法程序。

第三，在解封担保房屋后，借款人有权恢复其财产的所有权。2019年1月1日，中国的《民法典》颁布，该法典中规定：“抵押物存续期满后，抵押权消灭，抵押物归还抵押人。”这意味着当抵押期限到期时，担保房屋的所有权应归还给借款人。

最后，借款人和银行之间的约定也可能影响解封担保房屋的程序。一般来说，银行和借款人会在贷款合同中达成关于担保物处理的约定。如果担保房屋遭到封锁，借款人可以通过判断贷款合同，确定解封担保房屋的具体程序。

总的来说，保全担保房屋的解封法律依据主要来自于各国当地的法律法规。在中国大陆，法律制度支持保护借款人的合法利益，同时也保护银行的合法权益。而在美国，具有针对不同州的房地产抵押制度，保证了房屋债务处理的公平和透明。同时，贷款合同也为借款人和银行提供了确定的解封程序。因此，解封担保房屋并不是一个难以解决的问题，有法律依据来保障借款人和银行的各项权益。