保全担保房屋的解封法律依据是什么

保全担保房屋是指为了保证债务人还款而由债权人提供担保房屋，该房屋被查封、冻结等措施导致无法确权使用的情况。在此背景下，如何解封成为当事人急需解决的问题。

对于保全担保房屋的解封，其法律依据主要包括刑法、民事诉讼法、物权法等。

首先，刑法规定了以保证金形式提供的保全措施解封的情况。其中，根据《中华人民共和国刑法》第一百九十六条规定，“执行机关或者承办人员因自己的错误或者其他原因造成被执行人财产损失的，依法应当承担赔偿责任。”因此，在执行过程中，执行机关因为失误导致担保房屋被查封、冻结等无法确权使用的情况，执行机关须对此进行赔偿。

其次，民事诉讼法对于保全担保房屋的解封也做了相关规定。在保全担保房屋被查封、冻结等情况下，当债权人与债务人的争议在执行过程中已经解决，或者获取执行证书后未申请执行、未向法院起诉的，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百八十六条规定，执行机关应及时解除查封、冻结等财产保全措施。如果执行机关始终不解除查封、冻结等措施，可以向上级法院申请复议或向法院提起行政诉讼。

此外，物权法第二百二十六条规定，“当事人可以按照规定对查封、扣押、冻结等限制物权的财产提出异议。异议不成立，执行机关应当继续执行；异议成立，执行机关应当及时解除限制，对申请人承担依法应当承担的费用和赔偿责任。”因此，在执行过程中，当债权人与债务人的争议已经解决，或者债权人已经撤回保全申请、被保全财产未被转移、变卖等情况下，执行机关应当及时解除担保房屋的限制。

综上所述，保全担保房屋的解封法律依据主要是刑法、民事诉讼法、物权法等，当执行机关因为失误或其他原因导致担保房屋被查封、冻结等无法确权使用的情况，应有赔偿责任；当债权人与债务人的争议解决或其他情况下，执行机关应及时解除查封、冻结等限制；当执行机关未能及时解除限制时，可以提起复议或行政诉讼。债权人和债务人应了解相关规定，积极维护自己的权益。