人民法院作为司法机关，是维护社会公平正义的重要力量。在执行司法程序中，法院有权对被告方的不动产进行查封，以保障债权人的利益，并确保执行裁判的有效性。

一、查封的定义和作用

查封是指法院依照法定程序，对被执行人的财产实行限制措施的强制手段。其中，不动产指土地、房屋等无法移动的财产。法院可以通过查封措施，冻结被执行人的不动产权利，防止其私自处分或抵押财产，保证将来执行的顺利进行。

二、查封的效力

1. 影响所有权的转让

一旦不动产被法院查封，其所有权将受到限制，无法自由转让给他人。这意味着买卖双方在交易时必须知晓并尊重该查封决定的效力，否则可能导致交易无效，给双方造成经济损失。

2. 阻断其他人权益的形成

被查封的不动产将无法再次抵押给银行或其他债权人，从而阻断了其他人权益的形成。这是为了保证原执行债权人的利益得到优先保障，避免被执行财产的价值被稀释。

三、解除查封的条件

要解除不动产的查封限制，执行法院通常会要求被执行人履行指定的义务，并支付相应的债务。只有在达到法院规定的解封条件后，法院才会发出相关解封文件，解除查封限制。

四、查封的期限

根据我国法律规定，一般情况下，法院对不动产的查封期限为6个月，可以延长至1年。在特殊情况下，法院还可根据需要继续延长查封期限。过了查封期限后，若执行债权人未申请延长或解除查封，则法院会自动解除查封限制。

五、总结

人民法院查封不动产是一种强制措施，其效力影响着不动产所有权的转让和其他人权益的形成。法院通过查封，保障了债权人的利益，同时也促使被执行人履行义务。只有在解封条件达到并经过法院批准后，查封限制才会解除。对于参与不动产交易的各方来说，理解和尊重人民法院查封的效力是确保交易有效进行的关键。