按揭房解除查封

按揭房指的是通过贷款购买的房产，买房人需要向银行按月还贷。但有时由于各种原因，可能会出现房屋被执行查封的情况。

查封是指法院根据法律规定采取的一种保全措施，目的是保证被讨债方（房主）能够履行债务。对于购买了按揭房的买家来说，查封会给他们带来很大的困扰和损失。

然而，如果及时采取有效的措施，按揭房的查封可以被解除。以下是一些解除查封的途径：

1. 找到封存机关

首先，买家需要了解是哪个机关对房屋进行了查封。封存机关通常是负责执行查封的法院或者国土资源部门。买家可以通过咨询房产中介、查阅公示或咨询当地政府相关部门的方式来找到封存机关。

2. 了解查封原因

确定封存机关后，买家需要了解查封的具体原因。查封可能是因为房主拖欠了贷款、税费或者存在其他法律纠纷。了解查封原因有助于买家找到解决问题的方法和路径。

3. 向封存机关提出解封申请

一旦买家了解了查封的原因，可以向封存机关提交解封申请。申请材料通常包括身份证明、购房合同、按揭还款记录、经济证明等。申请解除查封后，买家需要等待封存机关的审批结果。

4. 寻求法律援助

如果买家觉得自己无法应对复杂的法律程序，可以寻求专业的法律援助。律师可以根据相关法律规定，帮助买家制定解决方案，并代表买家与封存机关进行沟通和协商。

5. 解除查封

一旦封存机关批准解封申请，买家需要及时支付相关费用（如滞纳金、罚款等），并办理相关手续。解除查封后，按揭房恢复正常状态，买家可以继续履行按揭还款义务。

总之，对于遭遇按揭房查封的买家来说，解除查封是他们追求正常生活的重要一步。只要正确了解查封原因，并积极采取措施，一般情况下是可以成功解除查封的。希望买家们能够及时咨询专业人士，确保自己的权益得到保障。