当房产被法院查封并拍卖后，往往需要进行一系列的处理，以保障各方的权益。本文将介绍查封房处置的相关流程。

首先，一旦房产被法院查封，在拍卖之前，所有权利人和债权人都有权提起异议申请，要求解除查封。法院会根据申请人的诉讼请求、证据及相关法律规定进行审理，最终决定是否解除查封。如果申请被驳回，房产仍然处于查封状态。

接下来，拍卖环节开始。拍卖公告通常会发布在合适的媒体上，包括报纸、电视、互联网等。公告会详细说明拍卖时间、地点、拍卖标的物描述及参与条件等信息。任何人都可以参与竞拍，但需支付一定的竞拍保证金。

拍卖完成后，最高出价人将成为新的所有权人。此时，对于原房产的所有权人和债权人来说，他们可以享有相应的赎回权利。赎回权是指在法定期限内，原所有权人或债权人通过支付拍卖价格加上相应利息等费用，重新取得房产的所有权。

若赎回权行使期限届满，原所有权人或债权人未行使赎回权利，拍卖结束后，拍卖款将被用于清偿债务。首先还清的是优先受偿债权，如劳动报酬、税款及社会保险费等，然后是按照其次序清偿的普通债权。

如果拍卖款无法全部清偿债务，剩余部分则由法院进行分配。根据《中华人民共和国拍卖法》规定，剩余拍卖款应当先归还原所有权人或者债权人，并在剩余部分中，按照原分配比例进行分配。

需要注意的是，一旦拍卖完成，新所有权人将对房产享有完全的所有权，原所有权人即失去了对房产的权益。而对于债权人来说，他们可能无法收回全部债权金额，只能根据实际情况分得一部分款项。

综上所述，当房产被法院查封并完成拍卖后，各方需按照相关流程进行处理。审慎参与拍卖、合理行使赎回权利对原所有权人和债权人来说是非常关键的。同时，了解拍卖款清偿顺序及剩余款项的分配规则也有助于明确各方权益。