查封异议和查封解除是房地产交易过程中常见的法律程序，对于买卖双方来说都具有重要的意义。

在房地产交易中，有时候会因为各种原因导致房产被查封，这时候买卖双方就需要进行查封异议的程序。查封异议是指当房产被执行法院查封后，当事人认为查封事由有误或查封程序违法，可以向执行法院提出异议，要求解除查封。在提出异议的同时，当事人需要提供相关证据来支持自己的主张，执行法院会对案件进行审查，如果查封确有误，执行法院会及时解除查封，保障当事人的合法权益。

另外，有时候房产被查封是因为当事人拖欠了相关款项，解除查封的前提就是当事人需要及时履行到期债务。一旦当事人还清了拖欠款项，可以向执行法院提出解除查封申请。执行法院会根据当事人的履行情况来决定是否解除查封，从而保障交易双方的利益。

总之，在房地产交易过程中，查封异议和查封解除是必不可少的程序，能够有效保护交易双方的合法权益，确保交易顺利进行。