法院在查封财产的时候，一般需要具备以下几种情形：

一、执行程序。当一方未履行法律文书确定的义务，另一方请求执行而法院裁定的执行程序中，财产查封是一种强制措施，用以保障执行目的的实现。

二、诉讼保全。在一些需要紧急保护的情况下，法院可以根据一方的申请，在诉讼程序尚未完结前，暂时保全被申请人的财产。这时候就可能涉及到查封财产的情况。

三、刑事案件。在刑事案件中，被告有可能通过犯罪活动获得的财产称为“犯罪所得”，法院可以裁定查封这些财产，以确保在刑事案件审理的过程中不被转移、隐匿。

总的来说，法院会在以上情形下，裁定查封财产，以保障申请人或公共利益的权益不受侵害。