在房地产交易中，有一种情况就是法院查封前的房屋买卖。这种情况一般发生在房屋所有权存在争议、产权证书尚未办理等情况下。

对于买家而言，购买法院查封前的房屋必须谨慎对待，需要进行充分的调查核实。首先，要查看土地使用证、房屋产权证、不动产登记证等证件，确认房屋的产权状况。其次，要了解房屋是否存在法院查封的风险，在房管部门查询该房屋是否有司法争议记录。最后，要与卖家协商好交易条款，明确房屋的产权归属和交易方式。

对于卖家而言，如果房屋存在争议或尚未办理产权证书，应尽早进行解决。可以通过法院诉讼、协商划分产权等方式来解决产权状况。同时，在房屋交易过程中要全面向买家披露房屋的产权情况，避免后期发生纠纷。

综上所述，法院查封前的房屋买卖风险较大，双方在交易过程中应当密切关注房屋的产权状况，充分调查核实，确保交易的合法性和安全性。